各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局,局機(jī)關(guān)各處室、直屬事業(yè)單位,各工程監(jiān)理企業(yè)、造價(jià)咨詢企業(yè):
為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程主體各方行為,強(qiáng)化工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)行為事中事后監(jiān)管,提升全市工程質(zhì)量安全水平,市住建局于2023年8月至10月,對(duì)隨機(jī)抽取的10家工程監(jiān)理企業(yè)和16家造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)行了專項(xiàng)檢查,現(xiàn)將檢查情況通報(bào)如下:
一、整體情況
本次檢查采取“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”的方式,通過(guò)市場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)相結(jié)合、企業(yè)與項(xiàng)目相結(jié)合、調(diào)研與檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行,監(jiān)理企業(yè)檢查內(nèi)容共計(jì)51個(gè)大項(xiàng),100個(gè)小項(xiàng),涵蓋市場(chǎng)行為、人員配備、質(zhì)量把控、造價(jià)進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)管理等方面,共發(fā)現(xiàn)問(wèn)題59個(gè);造價(jià)咨詢企業(yè)重點(diǎn)從企業(yè)咨詢合同、項(xiàng)目實(shí)施方案、成果文件三級(jí)管控體系、計(jì)價(jià)規(guī)則成果文件編制、數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)上傳等方面進(jìn)行檢查,共發(fā)現(xiàn)問(wèn)題51個(gè)。
市住建局對(duì)存在問(wèn)題的企業(yè)(項(xiàng)目)現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)了檢查情況反饋表,要求所有問(wèn)題經(jīng)企業(yè)整改、區(qū)縣(開(kāi)發(fā)區(qū))住建部門復(fù)核后落實(shí)整改要求,截止通報(bào)發(fā)出之日,相關(guān)項(xiàng)目已整改到位。
二、存在問(wèn)題
(一)工程監(jiān)理企業(yè)
1.共性問(wèn)題
一是人員配備不滿足要求。體現(xiàn)在企業(yè)配備的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員與投標(biāo)文件、監(jiān)理合同約定的人員不一致,存在人員更換頻繁、標(biāo)準(zhǔn)下降問(wèn)題,個(gè)別企業(yè)提供的人員社保證明材料存疑。
二是檔案管理工作不到位。體現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檔案資料搜集和分卷整理不規(guī)范、不及時(shí),管理較混亂;監(jiān)理記錄可追溯性差,項(xiàng)目監(jiān)理日志、旁站記錄填寫不規(guī)范或過(guò)于簡(jiǎn)單,不能準(zhǔn)確反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和監(jiān)理的工作內(nèi)容。
2.個(gè)性問(wèn)題
一是監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料管理方面。部分監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則沒(méi)有結(jié)合項(xiàng)目工程實(shí)際編制,針對(duì)性不強(qiáng)。如中建鼎正項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理的菁英公寓公租房項(xiàng)目,監(jiān)理月報(bào)缺少總監(jiān)簽字,監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要無(wú)簽到表,部分監(jiān)理通知單未有效回復(fù)或無(wú)整改回復(fù)相關(guān)佐證資料,監(jiān)理方案無(wú)日期。
二是分部分項(xiàng)驗(yàn)收管理方面。部分監(jiān)理企業(yè)未嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范要求組織分部工程的驗(yàn)收工作,項(xiàng)目總監(jiān)履職不到位。如銳馳項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理的中糧陸港絲路國(guó)際中心(東區(qū))項(xiàng)目和陜西建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理的高科麓灣國(guó)際社區(qū)DK-4號(hào)(BQ3-9-8)地塊二期C標(biāo)段項(xiàng)目,均存在分部工程未組織驗(yàn)收問(wèn)題。
三是施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案審查方面。部分監(jiān)理企業(yè)對(duì)施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案審查把關(guān)不嚴(yán),對(duì)分包單位提供的資質(zhì)和特種作業(yè)人員證書存在無(wú)效或過(guò)期情況未能識(shí)別。如中建鼎正項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理的菁英公寓公租房項(xiàng)目,監(jiān)理企業(yè)對(duì)分包單位資質(zhì)審查流于形式,總監(jiān)簽批通過(guò)的資料中安全許可證已過(guò)期,3名特種作業(yè)人員證件過(guò)期、無(wú)效等情況,缺少對(duì)質(zhì)量安全體系的審核內(nèi)容。
四是施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理方面。部分監(jiān)理企業(yè)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與巡視工作不夠?qū)I(yè)、認(rèn)真,未落實(shí)旁站監(jiān)理工作職責(zé),不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后并未督促整改到位。如中建鼎正項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理的菁英公寓公租房項(xiàng)目,現(xiàn)場(chǎng)存在吊籃施工不規(guī)范、臨時(shí)用電管理不到位等問(wèn)題,監(jiān)理企業(yè)未能提供相應(yīng)的履職記錄資料。
(二)造價(jià)咨詢企業(yè)
1.部分企業(yè)成果文件編制不規(guī)范。1家企業(yè)存在專業(yè)工程分包未計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題;1家企業(yè)存在人工費(fèi)單價(jià)不一致的問(wèn)題;2家企業(yè)存在成果文件簽名不規(guī)范問(wèn)題;1家企業(yè)存在成果文件名稱與相關(guān)專業(yè)規(guī)范不一致的問(wèn)題。
2.部分企業(yè)質(zhì)量控制制度落實(shí)不徹底。檢查發(fā)現(xiàn)7家企業(yè)項(xiàng)目三級(jí)審核管理上存在不完善的情況。個(gè)別企業(yè)沒(méi)有項(xiàng)目三級(jí)審核記錄,或者三級(jí)審核簽字不規(guī)范,或者提供了三級(jí)審核記錄單,但并未實(shí)質(zhì)性審核校驗(yàn),成果文件編制質(zhì)量難以保障。
3.企業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)、信用信息平臺(tái)上傳工作不到位。11家企業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)上傳項(xiàng)目數(shù)量不足,3家企業(yè)人員信息上傳不足;1家企業(yè)信用信息平臺(tái)人員、業(yè)績(jī)等資料均未上傳。
4.企業(yè)檔案管理有待進(jìn)一步完善。檢查發(fā)現(xiàn)9家企業(yè)存在不同程度的檔案管理不規(guī)范的問(wèn)題。個(gè)別企業(yè)檔案目錄不健全或沒(méi)有存檔記錄,或歸檔過(guò)程文件不全、沒(méi)有檔案管理臺(tái)賬,或檔案室同時(shí)充當(dāng)雜物間甚至沒(méi)有專門存放檔案的地方,資料堆放凌亂無(wú)法查找等。企業(yè)需進(jìn)一步加強(qiáng)重視檔案管理工作,進(jìn)一步完善檔案管理制度。
三、具體要求
(一)切實(shí)強(qiáng)化主管部門監(jiān)管責(zé)任。各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)住建局要按照建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展要求,依法加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)監(jiān)理企業(yè)和造價(jià)咨詢企業(yè)的監(jiān)管力度及常態(tài)化管理。利用監(jiān)理企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理這一有效抓手,在日常監(jiān)督檢查工作中做好分級(jí)分類的結(jié)果應(yīng)用,提升監(jiān)管的精準(zhǔn)性和有效性,推動(dòng)全市建筑市場(chǎng)監(jiān)管綜合效能不斷提高。
(二)嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)理企業(yè)主體責(zé)任。各監(jiān)理企業(yè)要對(duì)本次檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題高度重視,認(rèn)真對(duì)照反思,未被檢查通報(bào)的監(jiān)理企業(yè)也要舉一反三,認(rèn)真開(kāi)展自查自糾,真正發(fā)揮監(jiān)理作用。同時(shí),要切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理,做到監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位,認(rèn)真履行企業(yè)負(fù)責(zé)人帶班檢查,確保履責(zé)到位。要強(qiáng)化監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的培訓(xùn)工作,提高監(jiān)理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)、責(zé)任意識(shí)和履職能力。
(三)持續(xù)完善造價(jià)咨詢管理體系。本市造價(jià)咨詢企業(yè)要進(jìn)一步完善并落實(shí)質(zhì)量控制體系、項(xiàng)目操作規(guī)程和檔案管理等制度,加強(qiáng)工程造價(jià)相關(guān)法律法規(guī)和計(jì)價(jià)規(guī)則的學(xué)習(xí),提升管理水平和造價(jià)成果文件編制質(zhì)量。積極創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)管理理念,利用信息化等先進(jìn)技術(shù)推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí),優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),延伸和拓展業(yè)務(wù)范圍,切實(shí)提升企業(yè)綜合實(shí)力。同時(shí),要按照相關(guān)要求,積極配合行政管理部門做好數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)和企業(yè)信用信息評(píng)價(jià)工作,及時(shí)、準(zhǔn)確上傳相應(yīng)數(shù)據(jù),為推進(jìn)工程造價(jià)咨詢行業(yè)改革發(fā)展做出貢獻(xiàn)。